南方日報訊 (記者/鄧翔)深圳地鐵7號線在華強北施工圍擋截至昨日剛好滿“周歲”。昨日,華強北街道辦及相關單位通報了片區圍擋施工期間商圈的運營情況。
  據官方調查數據顯示,過去一年,除了在去年2月份地鐵圍擋施工之初,商圈的人流量、重點商場租出率、營業額出現急劇下滑之外,之後市場便呈逐漸回暖趨勢。截至今年1月,各項主要經濟指標已達到或接近圍擋前的水平。
  客流量漸回到圍擋前水平
  華強北地鐵圍擋施工,從去年2月27日正式啟動,主幹道被劃分成6個圍擋段,分期進行圍擋。據悉,地鐵圍擋施工將對周邊交通造成直接影響,而人流量的多少則直接關係到商圈的活力及眾商家利益,這也是地鐵圍擋施工前最受公眾關註的問題。
  據華強北街道辦提供的數據,地鐵圍擋施工之初,造成商圈人流量下滑情況較為嚴重,去年2月人流量環比下降的商場有8家,占100%,如高科德電子市場環比下降率高達22.92%。而2013年第二、三、四季度以及2014年1月與圍擋初期相比較而言,人流量均有較大回升,逐漸回到圍擋前的水平。
  營業額低開高走保持漲勢
  自2012年起,受國內外經濟環境及多種政策因素影響,昔日一鋪難求的華強北各大商場,出現了不同程度的空置現象。此後一年間,關於華強北“空鋪潮”來襲的新聞,屢屢見諸報端。在此情況下,地鐵圍擋施工無疑加劇了商鋪出租的嚴峻形勢。
  昨日,華強北街道辦向媒體通報稱,從營業額數據可以看出,去年2月所有商家均受到地鐵施工圍擋的影響,營業額環比下降的商家數量達100%,影響較大的如龍勝手機市場,2013年2月營業額環比下降高達37.5%。
  此後,從去年10月開始,福田區針對華強北不利的經營形勢,密集地舉辦了多個宣傳活動,以此拉動消費提振商家信心。據福田區經濟促進局相關工作人員介紹,品牌宣傳活動期間,商圈日均人流量在60萬以上,營業額也穩中有升。
  數據顯示,從去年3月開始,所有商場營業額開始趨好並保持上漲趨勢,如茂業百貨去年3月營業額環比增長6.06%;賽格康樂市場去年第四季度平均營業額比第三季度環比增長21.71%。“今年1月的數據顯示,大多數商家的營業額已達到或接近圍擋前的水平,營業額顯著提升。”華強北街道辦相關負責人表示。
  逾七成商家出租率穩步回升
  前不久,福田區相關部門向代表商家發出了10份《轉型升級基礎數據統計表》,抽樣統計了過去一年各大商場出租率、單位租金等基本情況。
  根據這份統計報告,在被調查的8家商場中,所有商家去年2月出租率環比均有大幅下降,如華強電子世界一店去年2月出租率環比下降4.5%。而縱觀一整年的出租率情況,75%的商家出租率都呈穩步回升的趨勢。“與去年2月的高空鋪率形成鮮明對比,今年1月出租率已達到甚至超過圍擋前出租率水平,如龍勝手機市場今年1月出租率同比上漲2.53%。”報告中稱。
  此外,在商鋪租金方面,該統計報告顯示,因租賃合同簽訂周期的穩定性,一年來大多數商家單位租金變動幅度不大。除華強電子世界深圳二店今年1月環比有小幅度下降以外,多數商場(約87.5%)單位租金基本保持不變或有小幅波動,波動幅度均小於2%。  (原標題:華強北突“圍” 活力“擋”不住)
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